[摘要] 市场资金面紧张问题2012年仍然没有完全解决,放贷机构为了优化资源配置,在贷款企业抵押物上进行了限制。4月27日,记者走访济宁市城区多家商业银行、信用社、小额贷款公司了解到,放贷机构普遍要求贷款单位提供自有不动产抵押物,在此前汽车、机器等不动产抵押已经过时,不过银行存单仍然可以使用。
汽车、机器等抵押物不再好使
市场资金面紧张问题2012年仍然没有完全解决,放贷机构为了优化资源配置,在贷款企业抵押物上进行了限制。4月27日,记者走访济宁市城区多家商业银行、信用社、小额贷款公司了解到,放贷机构普遍要求贷款单位提供自有不动产抵押物,在此前汽车、机器等不动产抵押已经过时,不过银行存单仍然可以使用。
“企业贷款对抵押物要求比较严格,在不动产方面是自有的房地产,动产抵押物要求是银行的存款单,像以前可以使用的汽车、机器、保险单已经不好使了。”一家信用社的工作人员透露,因为动产抵押物保值率低,很难寻找第三方监管,去年又因此出了几件风险事件,所以现在对贷款控制很严格,一般只能用房产进行抵押。
“用房屋来抵押,但也要有两套房产。”在红星中路上的一家商业银行,一位工作人员表示,如果企业还不上钱,房产就要通过法院进行拍卖,但现在为保证企业法人有居住的地方,如只有一套住房,法院是不会强行拍卖的。“如果没有合适的抵押物,我们可以寻求多家贷款企业联保联贷,如果一家企业不能按时还款,其他几家需负连带责任。”
“可以没有抵押物,但要提供两个以上的担保人,必须是收入稳定的公务员身份。”某担保公司的工作人员告诉记者,现在公务员都很谨慎,一般不会做担保,一旦借款方还不上钱,担保人会产生个人不良信用记录。不过,房产抵押贷款数额可以多一些。
而小额贷款公司同样要求以不动产做为抵押物。“现在经济环境不是太景气,尤其是小微企业一旦经营不善,很容易亏损,前几年为扶持小微企业,市政府出面对一些企业的厂房、机器、经营项目进行验收,我们才敢放贷。”一家小额贷款公司的工作人员说。
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