[摘要] 韩国现已成为全球实时热门衷于海外房市投资的国家之一。以“中国大妈”为首的投资者转战韩国，尤其是在济州岛购房获永居政策的吸引下，中国已成为韩国土地市场最大手笔的买主，韩国房市上的缺口正由中国投资者弥补。
韩国现已成为全球实时热门衷于海外房市投资的国家之一。以“中国大妈”为首的投资者转战韩国，尤其是在济州岛购房获永居政策的吸引下，中国已成为韩国土地市场手笔的买主，韩国房市上的缺口正由中国投资者弥补。
在海外房市投资大热的同时，韩国房价连续走低十余个月，而以“中国大妈”为首的购房者蜂拥而至，给韩国冷清的房市注入了一针强心剂。
截至今年季度，中国人拥有的韩国土地面积达到了570.1万平方米，远超欧美业主。其中有不少中国购房人最看重济州岛房地产投资移民政策。
这里的房地产投资移民制度具体指，外国人只要在济州岛的度假村、酒店等“以休养为目的的居住设施”投资逾5亿韩元(约合270万元人民币)，便可取得居住签证(F-2)，五年后自动获得居住权(F-5)，即韩国绿卡。
这一政策实施后，中国人大举购房，热风席卷济州岛。截至今年3月底，中国人拥有的济州岛土地面积由2010年底的4.9万平方米增加到48.5万平方米，两年多时间里增加了近10倍。
值得注意的是，济州岛购房移民项目均由当地政府审批，并非所有投资对象都能一劳永逸。其次，韩国土地属于个人所有，所购楼房虽为产权，但在购买时需要一次性支付高额税费，而且每年还要上缴房产税、物业费等。
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