[摘要] “金九银十”为北湖楼市热销再添一把柴。近期，该区几大刚需型楼盘开售，将北湖房价拉低，再一次引爆北湖房产市场。齐鲁晚报济宁讯 “金九银十”为北湖楼市热销再添一把柴。近期，该区几大刚需型楼盘开售，将北湖房价拉低，再一次引爆北湖房产市场。
“金九银十”为北湖楼市热销再添一把柴。近期，该区几大刚需型楼盘开售，将北湖房价拉低，再一次引爆北湖房产市场。
位于荷花路一家楼盘，开盘当天价格为4500元每平米，顿时吸引了较高的人气。“这个价格在北湖非常具有吸引力，目前价格在这个水平的楼盘非常少。”售楼处工作人员介绍说，由于价格较低，顿时吸引了不少购房者，每天过来咨询的市民络绎不绝，可售房源也所剩无几。
在房价不断攀升的大背景下，北湖几处低价楼盘的推出让不少刚需性购房者看到了希望。上半年，北湖相继开盘的几大楼盘，主打，精装修，均价在6000元以上，甚至接近7000元。这让人们惊呼北湖房价堪比城区部分房源。但随着北湖几大刚需性楼盘开盘，每平米4500元的均价，低于人们对北湖房价的原有判断，也再次引爆了北湖房产市场。 业内人士分析，4500元的低价楼盘目前在北湖并不多见，此类刚需性楼盘目前还占不到北湖新开发楼盘总量的20%，价格相对较低也具有楼盘的特殊性，还不算主流。打出低价除了与刚需楼盘的定位外，还与开发商的开发战略，回拢资金有一定的关系。北湖楼盘的开发是以刚需型楼盘为主，但是随着北湖的生态建设及未来主城区的发展趋势，越来越多的房地产商进驻北湖，以主打生态品牌的中高档楼盘兴起，提升了北湖整体的房价水平。
目前，北湖原有刚需型的楼盘已经向生态盘转移，主打生态的中高档楼盘将成为北湖房地产业未来的发展趋势，价格也在不断上升，部分楼盘价格远远超过城区周边的房价，并且有追赶城区房价之势。
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