[摘要] 9月18日，国家统计局发布8月份新建商品住宅价格统计数据显示，与去年相比，70个大中城市中，仅一个城市房价下降。
9月18日，国家统计局发布8月份新建商品住宅价格统计数据显示，与去年相比，70个大中城市中，仅一个城市房价下降。
值得一提的是，一线城市新建商品住宅的同比涨幅全面超过18%，其中北京，涨幅为19.3%。
一位接近住建部的人士透露，目前决策层正在研究新的市场化的调控政策，并兼顾保障性，预计十八届三中全会后房地产政策应该会朝市场化方面迈进，凸显差别化，楼市调控的行政管制会有所放松。
以房价涨幅连续居高的北京为例，9月18日，本报记者自北京住建委获悉，北京自住型商品住房管理办法经反复讨论并征求有关意见，目前已基本成熟，有望近期正式出台。
房价分水岭
中国楼市在经历了“十年九调，屡调屡涨”的发展历程，在迎来第十次调控后，房价仍现持续上涨的势头。
根据国家统计局发布的房价数据显示，中国70个大中城市的新建住宅均价同比涨幅连续第七个月扩大，并在8月升至今年以来的水平。
值得一提的是，随着调控的不断深入，房价的分水岭也逐渐明显。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，一线城市和二三线城市的房价变动差异很大，“69个新建商品住宅同比上涨的城市中，涨幅较高的主要集中在一线城市和个别二、三线城市。”
具体来说，刘建伟介绍，8月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%-20%之间，天津等31个二线城市同比上涨大都在7%-10%之间，唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。
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