[摘要] 中国的楼市火爆正体现在不断被刷新的记录上。10月8日，中指院发布的实时报告显示，今年前三季度，50个代表城市住宅月均成交2519万平方米，同比增长18.5%，较2010年和2011年同期分别增长32.9%和37.0%，达近4年同期最高水平。
据报道，无论从房地产市场还是土地市场来看，即将过去的“金九”都显得成色十足。“日光盘”“地王”成为人们嘴边最常出现的词。房企销售任务完成情况乐观，“地王”频现引发恐慌性购房，又使楼盘定价主动权握在开发商手中。“金九”已成定局，“银十”爆发在望，到了房地产调控长效机制需要尽快出台的时期。
进入9月份以来，虽然存在中秋小长假的因素影响，但住宅市场成交相比8月同期仍然保持上升。中原地产研究中心监测的54个城市数据显示，9月前21天新建住宅成交面积为1575.67万平方米，较8月同期上升4.2%，其中一线城市延续今年以来的上升表现，增幅达到17.8%。
中指研究院数据显示，9月16日至9月22日监测的41个城市中，近六成城市周均成交面积同比上涨，其中温州、兰州涨幅，分别为155.76%和104.86%；海口、厦门下跌幅度，分别为63.44%和47.80%。
重点城市中上海、天津、深圳、南京、长沙、武汉周均成交面积同比上涨，其中上海涨幅为37.91%，其次是天津，上涨19.96%。
二手住宅方面，中原监测的6大城市数据显示，9月前21天成交量较8月同期上升8%，其中京沪两地升幅均超过10%。
一线城市市场成交热度将得以延续，楼市“金九”行情已无悬念。“置业需求持续释放，刚需项目热销不断，‘日光盘’涌现。自今年年初以来，市场逐渐回暖，势头超过预期，
而随着政策积压导致的供不应求状况出现，抢房大战不时爆发，房企酝酿涨价。在房价上涨因素促动下，旺盛的主力客群随时准备着加入置业大军，‘越涨越买’的置业心理发酵，推动着刚需项目不断升温。”中国房产信息集团分析师杨晶晶对新金融记者表示。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
