[摘要] 中秋节、国庆节叠加的消费旺季刚刚过去，银行的钱荒是否会进一步加剧？之前，记者调查了我市的企业（对公）贷款的现状，发现银行无一例外都在压缩放款量，同时提高贷款利率20%至30%不等，并对产能过剩的行业“say no”。
中秋节、国庆节叠加的消费旺季刚刚过去，银行的钱荒是否会进一步加剧？之前，记者调查了我市的企业（对公）贷款的现状，发现银行无一例外都在压缩放款量，同时提高贷款利率20%至30%不等，并对产能过剩的行业“say no”。今天，不妨让我们关注下银行另一项主营业务———个人信贷业务，以房贷为代表，探讨时下银行信贷业务发展方向。记者历时数日，走访了楼盘、银行后发现，银行“越来越不待见”房贷业务，逐渐将个人贷款业务往信用卡倾斜。至于房贷，即使首套房商贷仍可获批，但是审批周期有所延长。
房贷额度普遍吃紧审批延长
如今，楼市正处于“金九银十”的销售旺季，而许多一线城市传来银行暂停房贷的消息，这对于今年楼市的收尾来说，有着不可忽视的影响。昨日，记者报道了我市9月商品房成交量暴涨、国庆七天假期间成交量同样不俗，这是否会进一步加剧我市各家银行房贷收缩呢？
根据这一问题，记者调查了我市多家银行的房贷业务，以建行、工商银行为代表的国有商业银行，照常进行房贷业务，普遍为首套房至少三成首付并执行基准利率；但是一些股份制商业银行，由于房贷业务本身不多，纷纷取消利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。
随着银行房贷额度普遍吃紧，房贷申请周期也有所延长。记者在某楼房采访时见到市民周先生，他给儿子买的房产，房贷两个月还没办下来。“周先生情况比较特殊，他夫妻两人有两套房产，新购入房产在儿子名下。按照常理来说，周先生的儿子若已成年算首套房产，也就是说他父母有再多的房产与他无关。但是他儿子刚满18周岁，银行审批就严格了些。”售楼人员这样解释，“要是两年前，银行审批根本没有这么麻烦。但是如今，周先生恐怕还得等等。
二套房严格限贷公积金贷款未受影响
记者以购房者的身份来到某楼盘，售楼人员首先咨询了记者名下有无房产，当记者告知有一套房子，是否能办30%首付的时候，他这样回答：“恐怕是办不下来，像先生您这样的情况，购买二套房不仅要60%首付，而且商业贷款利率恐怕还得至少上浮10%。”当记者询问“前几年，你们还不是能帮着给做成首套房的吗？”他回应说：“现在是不可能了，别说您手里有套房子，即使你手里没有房子、你妻子有套房子，你再买房子还算二套房。”
记者随后又采访了公积金购房的现状。据售楼人员介绍，如今公积金贷款审批无论在时效还是利率上，与以前都没有多大变化。“走公积金贷款的话，只要你符合规定，不到一个月就可以批下来，最快20天，能贷30万元。”同时，公积金购买二套房的话，必须把套用公积金贷款的房产还完或者出售，才可以再次使用公积金购买二套房。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
