[摘要] 中秋节、国庆节叠加的消费旺季刚刚过去，银行的钱荒是否会进一步加剧？之前，记者调查了我市的企业（对公）贷款的现状，发现银行无一例外都在压缩放款量，同时提高贷款利率20%至30%不等，并对产能过剩的行业“say no”。
银行“嫌弃”房贷追逐高利率贷款
记者调查发现，银行越来越不待见房贷业务，为何呢？据银行内部人士告知，央行每年都会为银行规定贷款额度以及存贷比限制，各家银行再根据自家信贷特点和市场行情来分配房贷、中小企业贷款、大企业贷款的资金额度。今年资金面趋紧，吸收存款和同业借款的成本高企，银行必然要将钱用在较高的领域，而不是微利的房贷业务。
为何说房贷是微利贷款呢？举例说，企业普遍是一年期商业贷款基准利率为6%，上浮30%，为7.8%，这正是目前企业贷款的普遍利率；房贷普遍是五年期以上贷款利率为6.55%，若下浮打8.5折，则约为5.7%。由此不难发现，房贷与企贷的差距能达到两个多点，银行把宝贵的贷款额度用在房贷上并不划算。
不仅如此，国家打压房地产投机行为的决心是明确的，而扶持小微企业贷款的趋势也是明显的。银行自然不傻，跟着国家政策总不会吃亏。所以，如今的银行信贷业务重心，早已不是风火一时的房贷业务。
个人信贷重心由房贷转向信用卡
如今信贷市场有这样一个怪相，若你想贷款10万元估计很难，但是你拿着一个额度50万元的信用卡预借现金10万元，就再简单不过了。不仅如此，如果你家要装修需要贷款20万元，想从银行无抵押贷款出来“压根不可能”，但是你要有一张额度较大的信用卡，就可以在指定地点轻而易举地透支购买建材。可以说，银行个人信贷业务已经从传统的贷款业务转向以信用卡为核心的个人信贷消费。记者调查发现，为了增加信用卡发卡量，各家银行可是使出了浑身解数。“其实，各家的信用卡都是一样的，都是透支消费。但是，信用卡的附加增值服务是区别各种信用卡的关键。”某银行信用卡中心负责人介绍说，“有些信用卡的附加优惠大的惊人，以我们这里的一种汽车卡为例，可以享受每周一次的免费洗车服务。”由此不难发现，银行重点扶持的信用卡消费，消费者不仅可以实现透支消费、预借现金，还可以享受不等的增值服务。
时至年末贷款业务会越来越紧
“快到年底了，若是贷款购房尽早，要到了12月，贷款能不能审批下来真不好说。”售楼人员这样告诉记者。
深谙银行业务规律的人都知道，每到年末，银行业务中心就将从贷款业务转向揽储。据一家国有商业银行客户经理对记者透露，从10月底开始，各银行的房贷额度会更紧张，由此审批周期会再次拉长，即使银行钟爱的企业贷款业务，也将进一步收缩。
因此，短期来看，在年底之前，首套利率优惠取消甚至上浮的情况仍将持续，甚至幅度会进一步增加。不过，房贷吃紧现象具有周期性，如果购房需求在今年透支，明年房价的热度会有所降温，再加上明年银行信贷额度“年初松”，“房贷荒”现象或许会在明年上半年有所缓解。
■相关链接 银行信贷“年初松、年底紧”
银行信贷额度“年初松、年底紧”在业内并不鲜见，而今年以来房地产贷款增加较快，也加剧了各银行贷款额度的紧张程度。央行数据显示，上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元，而2012年全年只增加1.35万亿元。由此不难发现，前期贷款“过猛”，无疑导致后期在房贷上“力不从心”。
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