[摘要] 改变传统的手工敲打,像造汽车一样造房子,实现工厂化生产、现场装配……似乎一夜春风,“产业化”住宅在山东省的试点四面开花。
烟台开发区工程质量监督站工作人员胡维东告诉记者,由于国家2009年已发布了《轻钢构架固模剪力墙结构技术规程》,只要监督企业按规程施工,结构安全可以保证。且这种盖法,混凝土浇筑工艺和常规住宅差别不大,质量监管和验收如常。开发区建设、规划部门也非常支持48号楼的试验。
山东“8+1+20”格局
记者从省住房城乡建设厅和各市了解到,今年,住宅产业化在我省突然“苏醒”,试点四面开花,先行者称“终于见到了曙光”。
在济南西部新城,三个试点项目目前同时开展:商品房小区“西城·济水上苑”的一栋高层住宅、西区两所学校,都由国家住宅产业化基地企业—山东万斯达集团采用其自主研发的“PK装配整体式结构快装建筑体系”,墙板、楼板、楼梯将实现预制、快速拼装。
在济南东部的三箭·汇福山庄小区,2号楼则在试点“CSI结构体系”,这是正在济南市住宅产业化发展中心多年致力推广的,这种房子内墙可移动,户型可更改。
济南市住宅产业化发展中心主任王全良告诉记者,济南市今年准备在西区拿出50万平米商业和住宅楼开展应用试点,并在章丘、长清、济阳打造3个住宅部品构件和装备生产基地,济钢等老牌工业企业也有意进军钢结构住宅的研发制造。
在青岛即墨,在建楼盘“万科东郡”3号、7号楼被称“工业化楼”,该楼采用“PC(预制混凝土构件)结构体系”建造,装配施工即将开始。此外,威海丰荟集团、烟台筑成集团今年不约而同,都要投资建设住宅预制构件生产线;长沙远大住工、中南建设等外地企业也有意在山东上生产线。
实际上,我省尝试住宅新结构体系已有多年。在济南,莱钢建的艾菲尔花园、黄金时代、凯旋新城,都有部分楼座采用了钢结构体系。“住起来跟普通住宅没什么两样。内墙薄,省面积,据说抗震也好。当时还是一个卖点呢。”6月16日,凯旋新城西区4号楼业主李先生告诉记者。莱钢建设公司党群部吕先生告诉记者,这种尝试由于成本原因目前已被莱钢叫停,未来还会做,只是缓一缓。
省住房城乡建设厅房产处副处长刘春藏告诉记者,目前山东住宅产业化已形成“8+1”阵容,即8个住宅产业化基地(海尔、力诺瑞特、万华、威海丰荟、潍坊国建高创、潍坊天同宏基、山东万斯达、潍坊宏源防水)和1个国家住宅产业化综合试点城市济南市(除深圳、沈阳外的第3个),数目之多在居前。省住房城乡建设厅已经确定,下半年将推出20个住宅产业化生产基地,每个地级市都至少有一个。
住宅产业化在我省的“爆发”和大形势合拍。威海丰荟集团副总张喜臣告诉记者,他4月份刚去北京参加了住建部组织的一个混凝土预制构件研讨会,发现去了500多人,比去年多了一倍还多。
行业领军企业、长沙远大住工公司媒体主管王勇告诉记者,公司今年全面启动市场战略,计划两年内在25个城市建30个制造基地,年产能由去年的1000万平米扩至5000万平米。
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